物业垃圾分类及清运方案
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为了确保工作或事情顺利进行，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编帮大家整理的物业垃圾分类及清运方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业垃圾分类及清运方案1
物业服务企业要引导业主分类收集、投放，目前，全市共有近1100家物业服务企业，其在推进居民垃圾分类工作中大有可为。根据《方案》，按照居民分类、物业(保洁)收集原则，各物业服务企业要充分发挥作用，与业主建立良性联动，积极做好垃圾分类管理各项工作。
物业小区要全面落实干湿垃圾分类模式，物业服务企业要引导业主分类收集、分类投放，并安排专人落实分类收集、分类运送，引导业主自觉养成分类收集的习惯，确保垃圾分类全过程落实。
市住建局相关负责人介绍，物业服务企业在履行卫生管理责任时，应主动积极协助街道(乡镇)、社区及城管部门做好垃圾分类管理工作，完成职责内的管理工作任务;按照规定分类收集生活垃圾，规范设置垃圾分类收集点，设置干垃圾湿垃圾可回收垃圾有害垃圾等分类垃圾桶(箱)，按要求设置装修垃圾、大件垃圾暂存点及低价值可回收物暂存服务点。
同时，要利用小区公告宣传栏等载体，积极开展形式多样、内容丰富的'垃圾分类知识宣传相关主题活动，提高居民生活垃圾分类知晓率、参与率、分类准确率。实行清扫保洁外包的物业服务企业，应将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁合同，并监督实施。
垃圾分类效果较差小区及物业将被曝光《方案》明确，物业服务企业在制定物业服务协议时，应该设置生活垃圾分类条款，通过合同约定约束和规范业主对垃圾进行正确分类和投放。物业小区成立业主委员会时，应将生活垃圾分类写入《管理规约》;已成立业主委员会的，应将《管理规约》修订，增加生活垃圾分类内容，通过规则约定，引导和规范业主(居民)垃圾分类行为。对不听劝阻不进行垃圾分类的业主(居民)，业主委员会或物业服务企业可以将业主(居民)及其行为在小区公示栏及电子屏幕中公示。
小区垃圾分类资金从哪里来?《方案》明确，物业服务企业将生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费构成中。对生活垃圾分类物业服务到位、居民知晓率、参与率、分类准确率的高物业小区，物业服务费可按照《湖南省物业收费管理办法》相关规定予以调整;不具备调整物业服务费条件的，生活垃圾分类服务费用在街道、社区监督下可以从物业小区公共收益中列支。
市住建局相关负责人表示，该局将组织对全市物业小区生活垃圾分类情况进行抽查;市物业联席办、各区县住建局、社区专干将对物业服务企业垃圾分类日常工作进行监督检查，建立日常巡查机制，及时发现问题，将企业工作开展情况纳入诚信档案;对开展垃圾分类工作效果较差的小区及物业，通过媒体监督，在媒体公开曝光。
物业垃圾分类及清运方案2
垃圾分类是关键小事，也是民生大事。推行垃圾分类不仅关系生态环境保护，更是社会文明和社会治理的重要内容。物业小区垃圾分类实施方案如下：
1.加强组织领导，健全工作机制，扎实推进垃圾分类工作有序开展。进行广泛的宣传活动，通过设立宣传点、发放宣传单等方式，向小区居民和社会各界宣传垃圾分类的意义和目的，讲解分类垃圾桶的使用方式，垃圾投放时间等。定期召开垃圾分类会议和知识宣传教育活动，正确树立垃圾分类的'概念，市民逐渐意识并习惯行为养成，积极主动参与垃圾分类投放，有力推动了全区生活垃圾分类工作有序开展。
2.在小区内分别设立分类垃圾桶，规范分类投放设备。垃圾桶的分为四大类：厨余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分类智慧化，引导居民主动参与垃圾分类。智能垃圾桶操作简单，居民可以通过设备进行自动登录，自动称重，自动积分，等等一系列操作。建立垃圾分类激励机制，比如，垃圾分类换积分，积分可兑换礼品等，激发了居民参与垃圾分类的热情，带动居民积极主动地参与垃圾分类。
3.定时定点垃圾分类督导。居民小区、政府机关等单位指定专人，统一培训上岗负责本小区或单位的垃圾分类宣传活动、指导、监督等工作。居民每天按照规定的时间定时定点投放垃圾，环卫部门使用专用垃圾收运车辆每天定时清运。同时利用大数据云端系统，记录用户投放行为等进行分析，后台形成的数据也方便物业公司进行统计和收运安排等工作。
德立信垃圾分类服务商专业提供从宣传培训活动，源头分类，分类收运到分类暂存，搭建一整套系统化的智能化垃圾分类解决方案，从垃圾产生的源头分类，到最终端的核验和分拣，全程信息化管理。为物业小区、政府、企业提供完善的垃圾分类运营模式，制定有效实行的垃圾分类解决方案，助力推动垃圾分类项目。
物业垃圾分类及清运方案3
一、案例描述
案例项目为某居住小区A，该小区占地面积为64万平方米，住户1558户约4500人，共58个楼层(含19部电梯楼)。该小区生活垃圾日均产生量2.5吨，其中厨余垃圾1.3吨，可回收垃圾01吨，其他垃圾11吨。当地环保部门有意选定其进行垃圾分类试点工作，因此在小区内设置了整套的垃圾分类、清运制度。
二、垃圾回收人力、设备配置情况
某清洁公司承包了A小区的垃圾清运工作，人员配置标准为每100户4位清洁服务师。电梯楼每层有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;楼梯楼每栋有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每栋楼配置有害垃圾桶。垃圾桶规格分别为50升厨余垃圾桶、50升有机玻璃材质的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分类中转桶和垃圾分类运输车。购置和安装厨余垃圾就地处理设备。
三、A小区垃圾分类清运工作制度
(1)垃圾分类劝导。除了一般的垃圾清理分类工作外，清洁服务师还负责为小区居民垃圾分类投放提供建议和指导。工作中要求统一身穿着印有垃圾分类标识的工作服，在劝导过程中，要求面带微笑，语气和蔼，有耐心，说服住户配合垃圾分类工作。劝导工作以流动形式进行，对垃圾分类不理想的楼层，进行长时间等候劝导。主动帮助住户投放垃圾，从而以切身行动促进垃圾分类工作在住户端落地。
(2)垃圾分类标准。A小区将生活垃圾分为可回收物(如纸类、塑料、玻璃和金属等)、餐厨垃圾(餐饮垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如弃置药品、废日用化学品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家电等)四类。四类垃圾的垃圾桶进行分色管理：可回收物为蓝色，有害垃圾为红色，餐厨垃圾为绿色，其他垃圾为灰色。
(3)垃圾清运流程。按照垃圾分类及其流向要求，把路面用和居民用的`分类垃圾桶中的垃圾集中转倒至中转垃圾桶或垃圾车，分别运送至不冋渠道处理。其中，餐厨垃圾转运至餐厨余垃圾就地处理设施(堆肥处理);其他垃圾转运至车库角落进行人工分拣，分拣出可回收的垃圾，存放好等待回收处置;回收后的其他垃圾集中运至附近垃圾中转站，按垃圾性质送不冋渠道销毁或拆解;有害垃圾与危险废物集中转倒至专门收集容器，等待危险废弃物处理企业定期上门收取(收集容器由危废处理企业提供)。如图4-13所示为小区垃圾分类处理流程。
(4)二次分类处理。清洁服务师将初步分类垃圾送至垃圾楼进行二次分类。毎天清理两次餐厨垃圾，收集的餐厨垃圾转运至就地处理设备;其他垃圾每天清理一次，集中运至垃圾楼后，经人工分拣出可回收垃圾，再由专业公司统一运走;有害垃圾桶毎月清理一次，收集一定量后，交给危险废物处理公司。
(5)餐厨垃圾处理。除需要交给垃圾回收和处理公司的垃圾外，A小区能够自行对餐厨垃圾进行回收处理。小区内配备有专业的堆肥桶和相关设备，由清洁服务师负责按照清洁公司提供的设备操作指南操作，并进行日常管理。
四、垃圾楼卫生维护
清洁服务师应负责垃圾楼周围的卫生，保证垃圾楼里的垃圾存放齐整,地面无散落的垃圾。每夭至少冲洗垃圾楼地面一次，炎热天气或垃圾处理量大的日子，可以适当増加冲洗次数。每夭天工作结束后，对垃圾楼进行一次消杀。垃圾楼卫生清洁标准如下：
(1)地面无散落垃圾、无污水、污渍;墙面无粘附物，无明显污迹。
(2)垃圾做到日产日清。
(3)所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散落垃圾。
(4)可回收的废品垃圾另行存放
(5)保持清洁无异味，每天定时喷洒药水，防止蚊蝇滋长。
(6)按要求做好垃圾袋装化。
(7)垃圾凊运车在装载运送前，需检查货仓垃圾封装情况，要求垃圾不外露，无明显异味，不超載。
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