理财方案

时间:2022-04-26 16:36:00 方案 我要投稿
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理财方案集合10篇

  为了确保事情或工作能无误进行,往往需要预先制定好方案,方案是书面计划,是具体行动实施办法细则,步骤等。怎样写方案才更能起到其作用呢?下面是小编整理的理财方案10篇,欢迎大家分享。

理财方案集合10篇

理财方案 篇1

  理财目标

  1、一双儿女的100万元教育金。

  2、50万元存款如何理财?

  家庭理财的规划方案:

  一、应急资金的配置建议

  应急资金主要用于家庭的日常支出。过多的话,不能抵御通货膨胀,意味家庭资产的减少。过少的话,没办法应付家庭突发状况。该医生夫妻家庭目前的备用资金过多,家庭收入稳定,一家六口的开销,包括老人可能的生病支出和两个孩子的教育支出。建议留出6个月左右开销。按照一家六口的每月开销在4000元左右,留出约2.5万元的备用金。其中手头留5000元现金,2万元可投资于货币基金。

  二、家庭保险规划

  虽然医生夫妻在医院一般会有相应的社保,但对防止家庭意外还是远远不够的。该六口之家主要经济来源为夫妻的工资收入,建议先大人后小孩,为家人增加人身意外险、寿险等。家庭年交保费费用控制在年收入的10%,约19200元左右。

  三、存款理财计划

  扣除2.5万元的应急资金,该家庭还有47.5万元富裕资金。该夫妻投资少,只做定期,即使按照降息前算,一年期定期的利率也只有3%左右。因家庭短期没有大额支出计划,完全可以考虑多样化理财。

  由于夫妻均为医生,平时都比较忙,没有时间投资股票,可以考虑其他理财产品。

  ①流动资产中的2.4万元作为家庭紧急备用金,采用活期存款形式,以备家庭不时之需。

  ②流动资产中的20万元作为两个孩子教育金准备的启动资金,分别为儿子和女儿选择智富锁万能账户,各自投入10万元,进行教育金的准备,预计年收益率5%。

  ③剩余的27.6万元流动资产,建议采用基金、债券和p2p理财产品等组合投资,各三分之一,一方面分散风险,另一方面提高资产收益。

  四、100万元教育资金的配置

  该夫妻一双儿女分别为8岁、5岁。10年之后,该医生夫妻需预留出100万元的教育资金,属于长时间的'一个理财规划。针对这种情况,我们建议做一个基金定投,摊薄购买基金的成本。由于该笔支出是时间比较确定的支出,建议做一个稳健的定投组合。

  按照近一年的市场实际表现推算,年参考收益为7%,月收益0.5833%,投资120期(10年*12)。按照以上条件计算得出月定投5800元,可实现10年后预留出100万元的教育资金。

  按照以上投资规划,50万元流动资产的年收益比起规划前大幅提高,其他想要规划自己理财生活的朋友也可以参考一下,小编就不赘述了。

理财方案 篇2

  抱怨工资低,每个月月光光的人不在少数。但是无奈之下,月光族的将来打算也成为一种羁绊,谈恋爱,结婚生子。所有的一切似乎困扰这月光族们。所以,做好理财规划对月光族们是迫在眉睫,你不理财 才不理你,存一块钱也是理财

  (一)背景分析

  单身基本情况介绍:郭小姐,27岁,本科学历,研究生在读,公关部经理,月薪5000元左右,奖金浮动在每月1500元,各种福利累积每月平均500元。感觉自己的收入还可以,但每月几乎存不下钱,有时还要向父母临时借钱周转。

  1.单身基本情况介绍

  2.个人资产负债表简要分析

  (1)净资产分析:净资产为296884,你现在的资产水平基本达到小康状况。我们建议你可以进行收益比较高的投资,以达求;更上一层楼;的目标。

  (2)流动性分析:流动比率为260%,流动性资产过多,你需要将部分流动资产转向投资性活动。

  (3)投资性资产分析:投资比率为31.7%,偏低,你的投资借贷太多。

  (4)长期比率分析:长期比率为136.89%,理想水平。但根据资产负债的构成来看,家庭的净资产占总资产的比例为42.53%,已低于50%这一安全的水平。一旦债务到期或经济不景气时,可能出现资不抵债的情况。

  (二)收支规划

  1.现金规划 现金支出表

  其中:贷款支出高于40%的临界水平,目前达到50%,已经超过了安全的界限。应考虑通过提前还贷、延长债务偿还期限等方式,降低月供水平。同时,对于一般家庭适当准备家庭应急基金3-6个月家庭消费为宜约为17103-34206元。

  2.消费支出规划、(节约开支-消费管理)

  支出前后对比表(月)

  结论:家庭支出构成中,家庭的收入来源较为单一。目前家庭月度节余资金441元、年度节余资金5292元,占家庭年总收入的6.125%。这一比率称为储蓄比例,反映了你的家庭控制开支和能够增加净资产的能力。

  3.支出规划

  生活支出、信用卡支出、娱乐消费支出、汽车和其他支出、公共费用的支出等方面节约,统计后,减少不必要的开支,可以节约共计20110元。

  结论:对于这些节余资金,可作为理财的资本金。通过精打细算,我们居然可以省下20110元!占家庭收入的'37.6%。是原来的6倍。可以利用这笔钱进行投资理财。

  目前,年保费支出为1800元,占家庭年总收入的比例是2.07%,低于5%-15%的合理水平。

  (三)风险规划

  经过测试:风险承受能力:中

  你属于:中庸型投资者。(略)

  (四)债务规划(债务管理)

  分析还款能力:具有一定还款能力,但是需要一套合理还贷款方式(住房、汽车贷款),先用个人资产负债表中的其他资产10万元,提前还贷。减少利息支出。

  (五)投资规划(根据风险承受能力确定理财规划)

  1.由于年轻人原始积累较少,所以建议将每月节省的资金做基金定投。目前市场处于相对底部,未来获利空间较大,基金定投每月投入资金交少,而且还可以有助于;月光族;养成良好的储蓄习惯。根据计算公式,假设条件不变,每个月投1000元,经过20年就可达到近99万元的净收益,共计123万元的本金收益。

  2.保险消费支出目前的比例较少。需要适量投保:以郭小姐目前的财务状况,分红险是优先考虑的对象,同时健康和意外险也是不容忽视的!通过投保消费型的重大疾病保险来堵住重大疾病这个;黑洞;,从而为自己的未来构筑坚强的;堡垒;。

  (六)月光族理财方案实施的预期效果分析:效果对比(理财前后)

  现在:资源配置优化,投资灵活。

理财方案 篇3

  一、家庭很富裕

  李女士29岁,在职研究生,与朋友合伙开了一家公司,每月可分红3、4万元,但不稳定;先生30岁,工作较稳定,年收入10万元;他们的宝宝已经两个月大。

  夫妇俩现有小套房一套,贷款总额11万元,还有11年还清贷款,等额月还825元;另有70平方米期房一套,贷了12万元,期限15年,等本平均月还1197元,两年后交付,并准备自住。

  购有50万元货币基金,分别是南方现金增利、华安现金富利各半。另有7万元借给亲戚买房,估计一两年后能收回。夫妇俩每月在工行定期定额购买两只基金,广发聚富1700元,南方稳健1300元,这笔钱准备用于将来养老和小孩教育。两人都有社保和医保,但都没有住房公积金。李女士购有平安康泰大病险5万元,年缴保费2380元,意外伤害和意外医疗险各1万元;先生购有中国人寿的康恒险10份,年缴保费3400元,意外险30万元;另给婆婆购了大病险8万元,年缴保费4520元。

  家庭年日常生活支出大概在6万元,资助父母1万元,其他1万元,合计8万元。

  现在,两口子想理财,但不知如何办:买货币基金的50万元如何才能收益最大化?两年后期房交付,如果自住要装修,大概需要多少钱?现有的小套房是1988年建成的,出售比较难。如将来出租的话,是否需要先把贷款还清?因有了宝宝,自己的意外险是否需要增加,大病险只保10种大病,是否需要增加?宝宝的健康险如何买?其他方面是否需要调整?

  二、余款很多

  李女士与他人合伙开的公司每月有3、4万元的分红,虽然不稳定,但一年至少也有30万元左右的收入,加上其先生10万元的固定年收入,整个家庭的年收入在40万元上下,属于中高收入阶层。

  相对于如此高的年收入来讲,每年归还两套住房的按揭款共2.5万元左右,显得游刃有余。

  除去日常生活及其他支出8万元、各种保险支出1.03万元左右,以及每年投资于开放式基金的3.6万元,每年还可结余约24.9万元。

  因此,李女士的家庭状况可以列入富裕阶层了。

  三、增加投资

  买信托产品从李女士提供的资料看,其家庭存量资产大部分为货币市场基金和其他开放式基金,资产流动性很强,收益率也较稳定。

  从历史表现看,李女士持有的两只货币基金(南方现金增利、华安现金富利)整体收益都不错,平均收益率都保持在2%以上,而且,每月追加投资的两只其他开放式基金(广发聚富、南方稳健)平均年收益率在7%和4.5%。可以说,夫妇俩不但具有极强的理财意识,还独具投资眼力,长期投资应该能获得较好的收益。

  同时,因货币基金持有50万元之多,每年尚有24.9万元的.结余资金,投资收益率受到了一定的影响。如果不提前归还房贷,可以赎回货币基金投资信托产品。目前受银行信贷紧缩的影响,信托产品已在增加,但风险尚未见放大。可考虑把这部分资产的50%~60%投资信托产品,一般可获得5%~6%的年收益率。

  提前还款购买信托产品后,剩余资金可继续持有货币基金过渡,但货币基金的收益率只有按揭贷款利率的一半左右,资金仍显宽裕,可考虑全部提前还款,节约利息开支就是增加家庭结余。提前还住房款后,由于李女士的工作不具有稳定性,以后的资金积累,可以存入专用账户,用作夫妇俩的养老金或发生不确定风险后的紧急备用金。

  出租小套房小套房出租是上选。一般来说,出租按揭房需要按揭银行出具同意出租的承诺函。只要客户正常还款,银行均能出具,一年出一次。当然,如果提前全额还款,就省却了这个麻烦,可自由处置。

  新房子的装修费用因人而异,档次中等偏上的装修一般可按照住房建筑面积×1000元来估计(不包含家具、家电等的费用)。

  四、部分险种需加强

  从提供的材料看,李女士一家年收入约40万元,支出约8万元,其中,保险理财支出10300元。另外,购有50万元货币基金产品,拥有现房和期房各一套,每月还定期投资开放式基金。可见,李女士颇具理财投资意识,各项资产搭配比较合理。

  随着收入水平的提高,李女士很有必要提高自身的健康险和意外险的保险额度,尤其是健康险所覆盖的大病种类,应当增加。另外,宝宝的教育基金和健康险也应成为家中理财的重点。

  先生可追加10万元的常青树组合保险(25种大病险)附加10万元意外险(30年),年缴3278.69元;李女士本人可增加15万元无忧果(28种大病)附加30万元意外险(30年)年缴5908.59元;宝宝可投保5万元的富贵竹(三年一次的返回和25种大病险保险)(20年)年缴4974.57元。鉴于李女士家庭财务正处于稳健增长期,这份家庭综合保障计划可提供广泛的疾病保障(女性28种、男性25种),帮助规避健康和意外风险。另外,在享受保险公司经营利润(分红)的同时,还可获得患病后享受豁免保费的权利。

理财方案 篇4

  夫妻有100万怎么理财赚更多?张先生,今年40岁,是一名工程师,目前年收入12万元。太太是一名报社编辑,年收入5万元,两人公司都缴纳保险。有14岁的儿子,上中学。夫妻俩通过多年的辛苦打拼,攒下了100万资金,放在银行利息甚少不甘心,购买理财产品,却不懂。为此,张先生咨询理财师这100万元该如何打理,在保证本金的同时,还能获得较高收益。

  【案例分析】

  张先生家属于典型的工人阶级家庭,单位都缴纳了保险。这些年夫妻俩就只顾埋头赚钱,也没有做过任何投资,购买过任何理财产品,仅仅将资金存银行获得较低的`利息。理财师郭乐建议程先生家理财以“稳”字当先,100万资金可以进行组合投资,适当购买一些固定收益类理财产品,货币基金产品等,保证本金的同时能获得更高的收益。另外建议添置商业保险,提高家庭保障。

  【理财建议】

  1、5万元购买货币基金或者余额宝类;

  理财挂钩的是基金,投资门槛1元起,截止今日,各银行7日年化收益率为5%左右,建议拿出5万元资金来购买,赎回方式T+0模式,随时用资金随时取,可作为家庭备用金。

  2、75万元购买固定收益类产品

  (1)张先生可拿出40万元购买P2产品,参考年回报率12%,每月可获得元收益(40万*12%/12)=4000元,1年收益48000元。如果坚持投资3年,则能达到180000元的投资回报。

  (2)35万元购买银行理财产品,年化收益率5%左右,比银行定期存款整存整取利率稍高。由于传统银行产品,信誉较好,组合投资,分散投资风险,来获得较高收益。配置资金35万元,按照回报率5%左右来算,投资期限1年,预计能获得10500元收益。

  3、20万元购买保险

  张先生和太太是家庭的主要经济来源,因此家庭保障要做足,保险能够保障人们无论何时何地,因任何事故所造成的损害,可避免让自己及依靠他生活的家人陷入绝境,且无需担心收入的减少。理财师建议再购买一些商业保险,如意外险,重大疾病险和住院医疗险等。

理财方案 篇5

  一.活动背景:

  自从1990年国家开放金融市场以来,人们对这一行业越来越重视。随着我国经济的发展,证券,基金,股票这些词语已经深入人心.越来越多的人参与到这一行业,其中涌现出一批又一批的杰出人物,商学院投资理财协会在了解到这些信息后,结合商学院全体学生的需求,主动为我们大家联系上了绵阳华西证券营业部杨总经理杨。为会员组织安排了一次证券公司实地观摩活动

  二.活动目的:

  针对我们大家的这方面的困惑,本次观摩活动侧重于让大家对证券行业有一些清晰地认识,对金融行业有一个全方位的了解,杨老师会站在这个行业一线为大家解说证券行业的发展状况,以及最新动态。杨老师还会和大家分享面试的技巧,职场人际关系的处理,以及思想和性格的束缚,全面提升自己,如何练就一副好口才,等等、、这些同学们心里最忧虑的的话题进行分享。杨老师作为一名公司的高层领导。主管人事招聘的成功人士,会给大家带来职场一线的信息,对我们大家以后走入社会,走向职场提供指导性的意见。尤其是对于有意愿进入证券行业的会员构建合理的知识结构,希望通过这次活动为同学们揭开这一层神秘面纱,向同学讲解证券及股票市场基本知识,为我们会员构建合理的知识结构。

  三.活动意义

  通过本通过本次活动,给同学们带来职场的一线咨询,使同学们对职场有更清晰的了解,对以后更加从容的走向岗位积累些许经验。使同学门在接下来的时间里抓紧时间有方向性地历练自己。突破自己思想和性格的束缚从而全面提升自己。本次活动也能激发同学们对证券市场的兴趣,为那些想从事这一行业的.同学提供正确的指引,扩展全院同学的知识面,为同学合理规划自己的职业生涯给予参考性意见。

  四、主办单位:

  绵阳师范学院校团委社团部

  承办单位:商学院团总支 社团部 投资理财协会

  五:主要内容

  本次活动的主要内容

  1包括证券行业的学习了解

  2包括职场人际关系的处理

  3面试的技巧等方面

  六:活动时间及地点:初定于20xx-11-1下午一点出发(校门口坐七十二路公交车到华西证券下)

  七:活动对象:主要是面向投资理财协会的同学,非常欢迎其协会同学参加

  九 经费预算 :每人来回4元,人数控制在20人以下

  十 安全备案 考虑到是要到校外去。所以协会负责人有详细的安排,协会有专人全程带领大家. 华西证券会安排专人接待 负责人(冯启松 15280981769)商学院团总支社团部投资理财协会

理财方案 篇6

  几年的留学生活支出较大,即便是家里有这个经济实力,也应该合理规划,使留学更经济。赴澳留学,有哪些理财方案?

  对于留学,很多家长已经备下足够的资金,可以说留学不差钱,但就怕孩子乱花钱,同时家长因为孩子不在身边,家长管不住、管不了。对此,有些专家建议,可以考虑办理双币信用卡,学生携带附卡出境刷卡消费,家人在国内定期存入人民币还款,同时还能通过对账单掌握子女的消费情况。

  对于这个建议,专家认为,双币信用卡中间要经历人民币-美元-澳元三道关卡,银行在结算的时候会将人民币换成美元,再将美元换成澳元,因为汇率的浮动,家长经过双重汇率兑换成本较高。除此之外,还有一些其他的留学理财方式可以达到同样的效果。

  对于留学理财规划,专家建议可以从以下几个方面进行:

  分批打钱给学生

  首先,不建议家长把几年的学费和生活费换成澳币一次性汇给学生,毕竟这笔钱数额不菲,如果学生赴澳大利亚读大学的话,一年的学费通常在15000至 20000澳元,生活费如果以每月1500澳元来算的话,全年下来也在20000澳元左右,4年加起来,有160000澳元之多,留学生往往年龄不大,没有能力来支配和掌管这么一笔财富,有可能会因为没有任何规划而挥霍无度。

  因为学校的学费是按照一年或者一个学期来支付的,支付完一年的学费之后,手上还有大把的钱,学生有可能会去买各种奢侈品,追赶时尚,甚至。有的留学生将所有费用全部挥霍一空,最后甚至靠偷窃来维持自己体面的生活。

  很多家长担心孩子在国外如果缺钱的话日子会很艰难,担心孩子受苦,因此会给孩子很多钱,就怕他不够花。专家认为家长的这种担心完全是多余的,钱给多了,孩子往往只会挥霍,时间久了还会对家长产生依赖心理,从而失去斗志;钱给的不够,孩子在生活上的确会拮据一些,但他由此学会了对钱进行合理规划,或者自己打工赚钱,从而学会自己谋生。

  预开海外账户

  由于担心孩子刚到陌生的环境需要花钱的地方很多,很多家长会让孩子赴澳时随身携带很多现金。专家表示这种做法并不可取。

  首先目前,我国政府对携带外币现金出境有严格的规定,出境时只能随身携带5000美金等值的外币,如果开具银行携带证,也只可携带10000美元等值外币,携带更多的外币,需要去当地外汇管理局开立批文,手续繁琐,限制严格,(澳洲如果携带1万澳币或等值现金也许向海关申报)再说携带现金也不安全。此外,澳大利亚队现金的使用也有很多限制,尤其是大笔数目的`现金。

  专家建议,家长可以通过银行比如澳新银行在国内预开海外账户,学生抵达澳洲后经过激活即可使用。在获得学生证后,前往当地任意分行,将账户转成学生账户类型,可免去账户管理费。

  在澳办理定存业务

  如果家长把所有的费用一次性都汇给了孩子,建议家长要求孩子在付完一年的学费(澳大利亚的学费可以半年交一次,也可以一年一交,很多学校对一年一交的学生享受学费折扣优惠),预留一定的生活费之后,将剩余的钱子女定存在澳大利亚的银行中,因为澳大利亚存款利率较高,当然,家长也可以在国内的澳大利亚银行例如澳新银行办理澳币定存业务,利率也较为可观。

  以房养学

  以房养学也是目前比较受追捧的留学理财方案,家长可在澳大利亚为孩子买一套房,两室一厅或者三室一厅,一间孩子自住,另外的房子出租,房租即为孩子的生活费。但是,海外人士在澳买房有一定限制,比如只能买新开发的楼盘,还要获得政府的许可证后才能购买。专家指出,目前在澳买一套两居室或者三居室的市价在40万-60万澳元,出租一间屋的房租在700-800澳元左右,如果出租两间,那么房租足够孩子在澳的生活费用。

  留学汇款有3种方式

  在为海外子女汇款时,可以考虑电汇、外币汇票和速汇金三种方式。

电汇比较快,但汇款费用高,手续繁琐;外币汇票汇款费用低,但汇款速度较慢且风险较大;速汇金速度最快,但费用较高,且要求收款人所在地必须有业务受理机构。家长根据用款紧急度、安全性、便利性、实惠性等因素选择汇款方式。

理财方案 篇7

  自央行宣布实行新的人民币汇率形成机制,人民币兑美元升值2%后,上周,央行再次上调境内商业银行美元、港币小额外币存款利率上限。与此同时,美联储连续第10次调高美元利率。这在一定程度上对近期渐现火爆的银行外汇理财业务带来了新的挑战。

  汇率改革以来,美元兑人民币汇率一度跌破8.10整数关口。汇改在使以美元为主的外汇资产面临贬值风险的同时,也使投资者接受了一次实实在在的汇率风险管理教育。同样,银行外汇理财产品的投资价值受到考验,且产品的期限越长,投资者可能遭受的损失也就越大。另一方面,人民币升值的尘埃落定,又使得银行开始看重外汇理财产品。因此近一个月来,一度趋于平静的银行外汇理财业务被“激活”,进入发行“高峰期”,有多家银行推出新的外汇理财产品。为了尽可能地规避汇率变化带来的风险,期限较短的外汇理财产品开始成为银行力推的重点产品。据了解,这些产品受到了投资者的青睐。

  但是,许多银行推出的外汇理财产品纷纷与汇率市场、黄金市场等挂钩,约定如果相关市场指数在事先划定的区间内波动,就可以按实际运行天数得到一个较高的收益率。对于普通的投资者来说,看懂专业的名词已非易事,更不用说找到相关市场的历史走势图,研究挂钩指数的运行区间并判断收益水平。因此,这种理财产品的收益率存在很大的不确定性。

  专家认为,有些银行推出的外汇理财产品完全与汇率挂钩。在挂钩货币利率升值的同时,其本金却转化成一种弱势货币,这样,尽管外汇理财收益率在不断提高,但投资者已经遭受了汇率带来的损失。

  因此,相对来说,结构简单、确定收益的短期外汇理财产品是目前投资者应该首选的外汇理财产品。短期产品虽然收益率相对较低,但在资金操作上更灵活,有利于投资者根据汇率变化适时作出相应对策。

  在关注汇率风险的同时,利率风险同样不容忽视。央行今年3次上调境内美元和港币存款利率,其中,1年期美元、港币存款利率调整后已经达到2%和1.875%。上调后的外币储蓄存款具备了一定的吸引力,目前,有些银行开始增加不同期限的美元储蓄品种,以满足投资者的需求。如上海银行增加了13个月、15个月和18个月的美元储蓄存款品种,年利率分别为1.875%、2.075%和2.275%。另一方面,美元仍处于加息周期,市场人士普遍认为,今后1年内美联储基准利率将升至5%,外汇理财业务的收益率还有一定的提升空间。

  事实上,除了关注汇率和利率变化带来的风险之外,投资者还要警惕外汇理财产品相关条款中隐含的投资风险。目前有些外汇理财产品中存在着带有迷惑性条款,在某种程度上也会给投资者造成损失。如有些外汇理财产品中常常打出“预期收益、累计收益”等与实际收益无关的字眼。值得注意的是,预期收益和累计收益并不等于实际收益。如承诺3年累计预期收益率高达13%,意味着实际年收益率仅为4.33%。其实累计收益对投资者来说只是一个相对概念,并不代表投资者得到的实际回报。

  因此,投资者在购买银行外汇理财产品的时候,一定要仔细阅读其中条款,看清楚产品收益如何计算,并将其折合成年收益,然后才能在相同的标准下对同类产品进行比较。

  尽管外汇理财产品面临汇率、利率风险带来的挑战,但有关专家认为,近期央行出台的多项外汇市场改革举措,使银行在外汇投资方面可运用的工具增多,规避风险的手段也更多。相应地,银行推出的外汇理财产品也会更加多元化。

  中国农业银行国际部风险经理吕航认为,由于多数外汇理财产品在设计之处已经考虑到规避可能存在的风险,与以往同类产品相比,近期一些外汇理财产品的收益率也在不断向上攀升,1年期美元理财产品的年收益率已经接近4%。即使国内小额外币利率继续上调,外汇理财产品的收益率仍然具有明显的优势。在目前外币投资机会增多,人民币投资机会成本相应提高的情况下,只要人民币升值幅度在2%以内,投资者选择1年期外汇理财产品的实际收益将高于同期人民币定期存款收益。

  同样,对于许多不具备外汇专业知识的投资者来说,选择外汇理财产品时应综合考虑资金运用、避险、投资、增值等多方面因素,兼顾收益和风险的平衡,慎重选择外汇理财产品。在目前情况下,期限较短,有固定预期收益的外汇理财产品是更好的选择。

  央行为何再度上调外币存款利率?

  中国人民银行于8月22日宣布,8月23日起将第四次上调境内商业银行美元、港币小额外币存款利率上限。一年期美元、港币存款利率上限均提高0.375个百分点,调整后利率上限分别为2.000%和1.875%;三个月期美元、港币存款年利率上限为1.750%和1.625%(8月23日《新京报》)。而现行三个月期人民币存款年利率为1.71%,三个月期美元存款利率三年来首次超过同期限人民币存款利率。

  不仅如此,此次央行加息的幅度还大于美联储(8月9日,美联储再度宣布加息25个基点,将联邦基准利率推高至3.5%)。虽然央行自去年11月起就开始与美联储的加息周期同步了,但此次加息是在宣布人民币汇率调整之后一段时间。因此,此次调整可以看作是中国利率进一步国际化的重要标志,加息有助于缓解人民币升值压力。另一方面,从投资者的角度来看,小额外币存款利率的调整促使老百姓采取继续持有外币的投资策略。与此相应,商业银行也应该在上限内推出一系列金融产品来吸引外币存款。

  所谓小额外币存款是指低于300万美元或等值外币的存款,这部分外币存款主要来自于一些个人投资者和中小型企业。提高小额外汇存款利率的直接目的在于吸引这部分投资者继续持有外币存款,以缓解自7月份人民币升值以来,外汇存款大幅减少的状况。央行稍早发布的报告显示:受人民币汇率改革的影响,今年7月份,我国外汇存款减少了48亿美元,仅北京就减少了1.26亿美元,同比下降了13.3%.

  央行的政策固然有引导投资者的目的,但对持有外币的老百姓来说,也未尝不是一件好事。从中长期的角度来看,中国经济增长的基本面短期内不会改变,高增长是可持续的。同时,中国政府有能力推动利率和汇率制度的改革,央行等监管机构市场操控的能力也正在不断加强。在这样的总体状况下,广大个人投资者和中小型企业不妨继续持有外币,推迟结汇。而从短期的角度来说,三个月期的美元利率已经超过人民币利率,短期持有美元的利率受益大于人民币,加上人民币对美元汇率在短期内变动的可能性微乎其微,持有美元的收益明显高于持有人民币,老百姓又何乐而不为呢。

  同样,对于小额游资来说,选择在短期持有外币,获取利息收入,在中长期再选择人民币升值机会也是有利可图的。

  对商业银行来说,外币贷款增长率高于外币存款增长率早已不再是新鲜事了。央行的统计数据表明:截至到20xx年底,境内金融机构的各项外汇存款比去年同期增长5.5%;而贷款比去年同期增长13.2%.商业银行外汇头寸的紧张迫使商业银行竞相把短期存款利率提高到上限,但是光有存款利率似乎吸引力并不大,各大商业银行原有的外币投资工具也局限在大额和专业客户方面,因此不妨推出适合老百姓投资需求的短期小额外币投资工具———如外币投资基金,降低投资门槛,使一般的老百姓都能享受到专业的理财服务。

  现代上班族的聪明理财法准备3至6个月的急用金就一般理财规划来说,最好以相当于一个月生活所需费用的3至6倍金额,作为失业、事故等意外或突发状况的应急资金。以目前人力市场的`情况来看,一旦失业,等待下一个工作、暂时没有收入的期间,起码要6个月,所以如果可以的话,预先准备6个月的生活费较妥当。减少负债,提升净值大环境不佳,个人或家庭财务应变的实力尤其重要,也就是净值(等于资产减负债)必须进一步提升。而提升净值最直接的方法就是减少负债,国内负债型态包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡与消费性贷款等。基本上,个人或家庭可承担的负债水准,应该是先扣除每月固定支出及储蓄所需后,剩下的可支配所得部份。至于偿债的原则,则应优先偿还利息较高的贷款,目前各项贷款利率以无担保信用贷款最高。例如信用卡的循环利率大都在10%左右,小额信用或消费性贷款平均也都近10%,如果能够先偿还这部份高利率的负债,等于减少一大笔支出,在这需要开源节流的时刻就相当于多了一份收入。把钱花得更聪明经济不景气,企业缩减支出、员工薪资成长停滞是可以预见的。因此,如果“开源”的工作有困难,那么有计划的消费、从“节流”做起。其实聪明消费很简单,选对时节购物、货比三家不吃亏、克制购物欲望,以及避免滥刷信用卡、举债度日等,都是可以掌握的原则。在方法上可针对每月、每季、每年可能的花费编列预算,据此再决定收入分配在各项支出的比例,避免将手边现金漫无目的地消费。最好养成记帐的习惯,定期检查自己的收支情况,并适时调整。养成强迫储蓄的习惯“万丈高楼平地起”,所有人理财的第一步就是储蓄,要先存下一笔钱,作为投资的本钱,接下来才谈加速资产累积。若想要强迫自己储蓄,最好是一领到薪水,就先抽出20%存起来;无论是选择保守的零存整付银行定存,或是积极的定期定额共同基金,长期下来,都可以发挥积少成多的复利效果。举例来说,如果每个月薪水有3000元,把其中20%也就是600元定期定额基金,以年平均利率15%计算,投资10年约有16万多元,不但是一笔可观的资产,也是一种保障,所以无论国内外景气如何变化,存钱的习惯还是不可改变。加强保值性投资股、汇市表现不佳,银行定存利率也频频往下调降,现阶段理财除谨守只用闲钱投资的原则以外,资产保值相当重要,可透过增加固定收益工具如银行定存、债券和债券基金的投资比重来达到目的。其中,债券基金因为具有投资金额较低、专业经理人管理操作及节税等好处,相较于直接从事债券投资,门槛降低许多,加上目前实质收益率也可维持在银行定存之上,所以成为目前最热门的投资工具之一。不过由于国内外债券基金种类繁多,应先了解其投资范围、特性与适合的用途,配合自己的期望报酬与承担风险来选择。至于银行定存,在利率持续调降的趋势下,最好选择固定利率进行存款。不景气时的行动力根据美国一项针对有钱人所做的调查显示,他们的特色之一就是具有积极的行动力。换句话说,不景气的时候,除了立即调整理财规划,增加防御能力外,在拥有稳定的工作收入的情况下,反而可考虑逢低进场投资,掌握财富重新分配的机会。因为就长期投资的角度来看,景气好坏是会循环的,不景气持续两、三年,最后还是会好转,既然如此,投资当然要趁不景气的时候,争取较低的成本,等到下一波景气高峰期来到,便有机会成为赢家。

  6种贷款人可以享受下浮利率6.12%的新房贷利率将于明年1月1日实行农行 公布下限施行门槛———本报讯 20xx年1月1日起,贷款买房的市民就得按新的利率还贷了。记者今天上午,请农行北京分行房贷部门有关负责人解读了新的利率政策,其中就涉及:6种人可以享受下浮利率。

  据介绍,按照央行规定,凡期限在五年以上的个人住房贷款,自20xx年1月1日起都将执行新的基准利率,即年利率6.12%。但央行同时给出了一个5.51%的下限利率,各商业银行有权在下限利率之上做浮动。

  农行北京分行有关负责人表示,农行将对符合购买第一套自住普通商品住房(含经济适用房)等6种情况的借款人执行下浮利率。

  记者还了解到,根据央行的新规定,遇央行调整贷款利率,各商业银行对个人住房贷款利率可以采取按月、按季或按年的方式进行调整。目前,个人住房贷款都采用按年调整方式,在利率总体上处于上升周期时,按年调整可以让借款人享受较长时间的原来利率。不过,据农行人士介绍,如果借款人要求按月或按季调整利率,经银行同意,并在合同中注明,也可以满足借款人要求。

  特别提示

  利率分档按整笔贷款期限算银行人士提醒市民注意,20xx年1月1日利率调整时,银行将根据整笔贷款期限而不是剩余贷款期限,确定相应档次基准利率。

  可在基准利率的基础上下浮的6种情况

  1.购买第一套自住普通商品住房(含经济适用房),享受基准利率的0.9倍;

  2.借款人所支付的首付款比例超出当地行规定的一成以上(含一成)的;

  3.个人优质客户,如职业稳定性较好、收入较高、社会信用较好的客户;

  4.购买农行总分行级房地产优质客户开发的住房的;

  5.在同一利率档次中借款时间较短的客户;

  6.如果到20xx年1月1日利率调整时,借款人无不良信用(即无到期未还本金、利息或罚息),享受基准利率的0.9倍。

  (注:不含同一借款人及其配偶申请第三套及以上住房贷款的)

  学会增殖你的十万闲钱

  来源:

  负利率时代一如既往地把钱存在银行?那样只能眼睁睁看着它贬值;把钱投在高风险的股市?20xx年上半年不少投资者已经损失惨重;购买已处高位的房产?房地产行业已经是调控主要对象,房市未来走向不明,风险收益比已经难以接受。有没有一种既安全又保值增值的投资渠道,为你的闲钱找寻出路呢?

  周末老同学小聚,毕业几年来几个哥们工作雷厉风行、有所建树,事业均小有所成。觥筹交错间,大家又谈起了人生规划、聊起了所见所得,谈资中自然离不开怎么赚钱。

  生财有道

  涛放下夹菜的筷子,以一种期盼的眼神,对从事金融工作的华说道:“你说这股市也不见好,存款还要交利息税,房产得仔细考察后才能买,你说,现在有没有其它一种比较好的投资方式呢?”

  华笑道:“还真让你问到了,现在有种交易方式叫债券回购。以前仅对机构投资者开放,最近越来越多的券商向个人投资者推出了此项业务,但是很多人还不知道,甚至是多年从事炒股投资的股民。”

  “真的?”“怎么回事,讲来听听。”大家马上来了兴致,七嘴八舌地问道。

  “债券回购是债券持有人把手中持有的债券作为抵押,进行短期借贷。到了双方约定的时间,融出的资金和利息会自动回到自有账户。当然,前提有二:一是你必须在开办此项业务的证券营业部申请上海或深圳股东账户卡;二是最少投资10万元,因为每笔交易的申报数额不得少于100手,1手=10张=1000元。”华从容不迫地答道。

  “那看来没有10万元闲钱,是无法投资的呀。”

  “对,而且交易金额是10万元的整数倍,比如说20万元、30万元。”华解释道。

  选择灵活

  说到专业的问题,华的话匣子打开了:“债券回购还分为很多品种,主要是根据融出资金时间长短的不同。比如上海证券交易所吧,推出的品种有1天、 2天、 3天、 4天、 7天、 14天、 28天、91天、182天,总共9种国债回购,还有1天、 3天、 7天3种企债回购。”

  “这1天、2天是什么意思呀?”一个哥们冷不丁地插了一句。

  “呵呵,哥们你还挺会问。这的确是个专业概念。1天期的国债回购就是T日,也就是交易当日,放出资金;在T+1日,也就是第2个交易日,资金和利息自动回账。2天期的国债回购就是T日放出资金、在T+2日资金和利息自动回账。”

  在华的介绍下,大家知道了原来债券回购是很方便的,“灵活也是债券回购的一大优势,主要体现在回购品种种类丰富。比如国债吧,从1天期到182天期共9种期限种类。你可以根据自己资金闲置期限的长短自由选择。如果只有1个月的闲钱,就选择28天的回购……”若有较长时间的闲钱,就可选择操作91天或182天期的回购喽。”没等华说完,涛便接过话茬。

  收益率高

  “华,债券回购是什么,我基本明白了。可是怎么知道它的收益到底怎样呢?”涛仍然不解。

  华微笑了一下,“银行存款是要交利息税的,不用说咱们都知道。债券回购最大的优势就是投资所得不用交利息税。我来给你们算一笔账。”

  华从包内掏出纸笔,现场演算:“我们就以182天回购——也就是R182为例,比较债券回购与银行存款的收益吧。比如我现在有10万元的闲置资金,分别存银行活期存款或者1年期定期存款,或者投资R182交易。

  先看活期存款。目前,银行活期存款年利率为0.72%,扣除20%的利息税率,实际利率为0.72%×80%=0.576%,投资1年,10万元的活期存款利息所得为……”

  “576元。”结果已经由大家公认的“铁算盘”报了出来。

  “好的,再看存1年的定期存款。1年期定期存款利率为1.98%,考虑利息税因素,实际利率为1.98%×80%=1.584%,存10万元的1年期定期存款,利息所得是100000×1.584%=1584元。”

  “最后,再看看R182操作的收益。”华接着说,“以20xx年7月30日这天的回购价格为例。182天期的国债回购价格是2.795,也就是说R182的年利率水平是2.795%。1年可以操作2次182天期的国债回购,每次的标准手续费是0.075%,一年的最终收益将是100000×(2.795%-0.075%×2)=2645元。比活期存款的576元多20xx元,比1年期定期存款的1584元多1061元。怎么样?”望着大家聚精会神思索的表情,华觉得自己果真能帮老朋友们致富的话,该是多么大的成就感。

  “那么回购价格一般都是这么高吗?”有着两年炒股经历的钢果然经验丰富。

  “嗬嗬,这可真是让你问着了。前两天我们刚做了一个关于债券回购的分析,结果我还记忆犹新。从上证市场R182的走势看,从20xx年2月21日开始执行0.72%的活期存款利率以来,R182的市场价格一直徘徊在2.055至4.000之间,远高于0.72的同期活期存款利率和1.89的半年期定期存款利率。也就是说,如果在此期间我们利用闲置资金操作R182,收益率将远高于银行同期活期存款利率和半年期的定期存款利率。”

  参考指标

  华接着说,“其实这涉及收益参考指标的问题。债券回购的参考指标就一个,叫做成本利率。当回购价格高于成本利率时,投资债券回购的收益就会比存银行同期活期存款多。”

  “那么什么是成本利率,又怎样计算呢?”一个声音迫不及待地问道。

  “有公式可以算出来。只是公式比较复杂,回去给哥几个发个邮件吧。还有没有别的需要解释的?”华呷了口茶。

  “华,你刚才说债券回购到了双方约定的时间,融出的资金和利息会自动回到自有账户,是肯定能回来吗?安全吗?”涛看来是听得最聚精会神的。

  “其实可以说债券回购的风险远低于股票市场,这和债券回购的交易方式有关。在交易所操作国债回购时,采取一次成交、两次清算的交易模式。也就是说某天操作国债回购后,等到回购交易到期时,投资者不需再一次委托,到时本金和利息会自动到账,根本不用担心资金拆出后不能按时回收的问题。”华讲得很慢,用词也在力求准确,周遭的人恍然大悟。

  “华,太棒了,听了你的这席话,看来今天是锦上添花了,以后兄弟我再遇到什么经济难题时,就找你做咨询了。”涛呵呵笑道。

  几天后,大伙的邮箱里都收到了华的E-mail:一个公式加一张表。

  成本利率的计算公式如下:

  成本利率=同期活期实际存款利率×(实际拆出天数/名义拆出天数)+(标准手续费率/名义拆出天数)×360。

  其中,同期活期实际存款利率为同期活期存款利率扣除利息税因素后的利率;

  实际拆出天数为因节假日因素造成资金实际的占用天数;

  名义拆出天数为债券回购品种全称中的天数;

  标准手续费率为交易所规定的券商收取的交易手续费费率,品种不同,手续费不同。

  银行存款 货比三家时代将来临

  银行活期存款明起按季结息,是利率市场化的重要动向

  央行近日发布《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》,通知规定:从9月21日起,国内各银行将执行新的人民币存贷款计结息方式--活期由按年计结息改为按季度计结息;通知存款、协定存款、定活两便、存本取息、零存整取、整存零取这6种存款的计结息方式将由银行自主选择。只要不超过央行同期限档次存款利率上限,计、结息规则由各银行自己把握。这样,实际上是变相抵提高了存贷款利率水平,也是老百姓存款的收益水平相对提高的积极信号。央行此举目的在于继放开存款利率下限和贷款利率上限后,进一步为推进利率市场化做准备。其背后的深层意义不可小视:一是,利率市场化进程不可逆转,二是,市场发展和竞争的需要,央行开始给商业银行越来越多的市场定价权利,为利率市场化铺平了道路。

  昨天,建行,工行决定从21日起,个人活期存款将按季结息,而其他6种存款:定期存款、通知存款、定活两便、存本取息、零存整取和整存整取等将维持现行计结息做法不变,这也是国有银行首次自行调整计结息的方式。据测算,按照新的规则结息,相当于活期存款利息每年多了3次“利滚利”的机会,扣除利息税,10000元活期存款年本息由原来的10057.60元增加到10057.72元,增长0.12元。

  商业银行计息方式的进一步市场化给我们老百姓理财带来什么?如果是相同数额、相同期限的存款,在不同银行实际产生的利息收益将有差别。这将进一步提高和刺激我们的理财意识,我们选择银行理财的标准会发生很多变化,比如,不仅仅关注银行的信誉,便利性,更重要的是,在不久的将来某一天,我们还可以与银行讨价还价了,当然,前提是银行有更多的市场定价权,结息调整意义深远,存款“货比三家”时代有可能尽快来临目前大陆银行理财市场热闹非凡,但理财产品几乎千篇一律,"千店一面",同质化非常严重,最根本的原因是金融理财产品创新和研发的基础条件--利率的市场化水平还不够充分,利率差空间极小,缺少创新和理财操作空间,银行理财中心要进行金融创新,给客户,尤其是大客户提供差异化、多样化服务,必须在利率差异化方面做一些文章。虽然一些比较激进的金融机构在价格市场化上做了不少的变通做法,比如说,为了规避存款利率管制,各商业银行便通过"有奖储蓄"等手段变相地提高存款的实际利率来争取更多的存款。或与一些大客户私下签订协议存款利率,或通过其他途径给大客户让利,还有一些银行如果不能在利率上给大客户优惠,就在信贷方面做出支持等。

  实际上,银行理财服务的竞争也必将经历价格竞争阶段,然后逐步转向更深层次的服务质量和品牌竞争。如果利率市场化达到一定水平之后,利率不再像以前那样单纯由央行来统一制定了,各家商业银行可以根据市场情况和自身的资金状况,采用差别化经营策略,自主决定存贷款利率。这样一来,银行金融产品的花色品种多了,,客户可以像购买其它商品那样,通过"货比三家"来挑选自己满意的银行和理财产品和服务。

  另外一个方面,银行理财服务很重要的一个手段和服务内容就是现金账户管理服务,就是在西方私人银行里面的Cash Account Management服务,目前国内一些股份制商业银行,例如招商银行也推出了类似的理财服务--财富账户,但是,如果这种现金管理服务不能给一些大客户提供优惠利率差异化服务,就很难将一个客户的综合现金资源整合在一个银行或一个理财服务平台上,更谈不上后续的综合理财服务内容,可见,理财服务差异化的实现前提是产品和服务差异化的定价策略,而利率市场化则是产品和服务差异化根本条件。

  我们期待理财服务差异化时代即将来临。

理财方案 篇8

  家庭状况

  老张今年50岁,是一家国有公司经理,妻子是一名中学教师,48岁,自有住房,老两平均月收入6000元,每月家庭花销在3000元左右,已有银行活期和定期存款各10万元,国债3万元。夫妻俩除了参加社保外,自己没有购买商业保险。独生子刚大学毕业在内地有稳定的工作与收入,未婚,生活开销不需要家人负担。

  目标:

  老张夫妇希望购买合适的保险产品,进行一定的投资,使退休后能有足够的养老金安享晚年,同时能给儿子一笔结婚用的钱。

  财务状况分析:

  老张家庭具有一定的积蓄,月收入稳定,且有相当盈余,生活负担轻;但家庭风险保障不足,难以应付重大意外风险,除储蓄与国债外并无其他投资,投资收益率偏低,资金未能充分发挥保值增值的效用。

  理财建议

  1、增加保障。老张夫妻缺乏人身安全经济保障,万一发生意外,可能会给家庭财务造成巨大的损失;另一方面,社保医疗保障有限,只有在规定的`范围和限额内支付医疗费,难以应付日益高涨的医疗费用。老张夫妻应适当购买定期寿险及附加意外险和重大疾病医疗保险,或是购买两全险(分红性)。

  2、孩子结婚。预计孩子将于五年后成家,届时为孩子准备5万元的婚宴费用和20万元的购房首期款及装修费。这部分资金可以通过投资于货币市场基金来筹备。若是老两口的投资偏好风险型的话,可以适量选择近来业绩较好的股票基金。

  3、准备养老金。老张夫妻俩10年后退休,预计将过25年退休生活。为保证退休后的生活质量,加上通货膨胀的影响,预计届时每月生活费开支仍保持在3000元,另外每年还花费旅游或探亲费用1万元。由于社保退休金较低,老张夫妻俩在退休时应至少准备好35万元养老金。除了为孩子结婚的投资外家庭金融资产还剩余5万元,可以保持1万元活期存款当家庭预备金,其余4万元投资于电子记账式国债;另外每月盈余可参加工商银行的基金定投计划。整体年投资收益率在5%左右,10年后足以筹够所需养老金。退休后可将养老金组合投资于低风险的货币型基金和凭证式国债,防止资金因通货膨胀而贬值。

理财方案 篇9

  客户家庭有房,有车,有银行存款40万,理财产品20万元,家庭年收入40万元,养车月支出1100元,其他生活支出5000元,客户家庭年可支配收入约为22万。儿子目前读小学3年级,计划读完高中后送出国外留学。请问家庭有闲钱40万怎么规划理财方案?

  可以做好以下几方面的理财规划:

  1、子女教育规划:

  客户儿子在9年后高中毕业,客户应该尽早为儿子积累留学资金,建议客户通过基金定投的形式积累留学资金,月定投1万元,假设9年内投资收益为6%,9年后客户将积累约143万教育资金。

  2、养老规划及家庭保障计划:

  客户夫妇目前还年轻,但应尽早积累养老资金。建议客户购买银行代理销售的分红险积累养老资金及提供家庭保障,年保费支出10万,假设15年后客户夫妇退休,按分红险5%的年投资收益计算,15年后,客户将积累约215万的养老资金。

  3、投资规划:

  客户现有闲置的40万存款和20万的银行理财产品需要做进一步规划,建议客户留出5万元存在工行的'快益通里作为家庭应急资金,25万元仍旧选择固定收益类产品(银行理财,货币市场资金,低风险信托等),20万投资股权类产品以取得较高投资回报(银行代理的股票基金,阳光私募基金,保险公司销售的投连险等)。对这部分闲置资金的打理可以作为以后的养老资金及其他家庭重大开支。

  4、对客户家庭的其他建议:

  建议客户每年安排家庭旅游,提高生活情趣;建议可以关注房市及贵金属市场,在合适的时候投资房产和贵金属。

理财方案 篇10

  5% 的资金投入余额宝+信用卡

  这5%的资金主要当作零钱来用,应付平时的生活开销。由于余额宝内嵌于支付宝,使用起来非常方便。

  而且余额宝的收益,比活期存款和定期存款都高,也比2-3年国债利率高,所以零钱没必要再存银行或者买国债,放到余额宝就是最好的选择。

  5%的资金作为日常的流动会显得有些拮据,可以选择办一张信用卡,平时消费可以选择刷卡,信用卡一般有50天的免息期,这50天的钱你是白用的,白用等于你白赚了50天的利息,另外,现在支付宝上的蚂蚁花呗,也有类似信用卡的功能,可以提供最长为30日的周转,也相当于是白用30天,赚了一个月的利息。

  推荐去办交通,招商,中信这三家的信用卡,申请难度不大,本身的额度足,积分多,时不时地还会出些优惠让大家薅薅羊毛。

  25% 的资金投入互联网理财

  25%的比重不算少,放在互联网理财中,是因为现在正是金融脱媒的福利期,所有的互联网巨头都想在暴利的金融业插一脚,虽然各大公司搞来搞去,搞出来的理财产品在对接的金融资产上没什么创新,但胜在销售成本低,为了初期的推广,一般会补贴用户,所以作为用户的我们多数情况下会获得较高的收益。

  但随着互联网理财的逐渐成熟,各家的收益也越来越低了。阿里的招财宝,京东金融,苏宁金融,百度理财,收益已经降到了4%-5%,性价比不高了。第一个是暴风金融,性价比较高,背景是A股上市公司暴风旗下的金融平台,首先安全性上就有所保证,现在收益率有7%(5%实际利率+2%补贴),还是不错的,虽然维持7%还有所困难,但抓住这个福利期,还是会获得不错受益的。

  另外新浪的微财富收益有7.5%,微财富是新浪的亲儿子,风险不高

  30%的房地产Retis基金

  REITs是投资房地产的基金,好处在于也可以让我们这些没什么大钱的散户玩玩房地产,赚赚租金什么的。

  房地产和股票一样,市场非常大,价格长期内会上涨,而且可以获得稳定的租金回报,所以是非常好的投资产品。房地产在国外已经经历过多个周期,发展了几百年,越来越成熟,越来越专业,而房产retis基金在国外已经运作的非常成熟,长期来看,REITs有稳定较高的收益,而且与其他资产相关性不高,是非常好的资产配置品种。

  分析一下近3年的收益比较,按照计算股息收益率看,恒生房地产基金收益36.03%完胜11.86%的恒生指数,还是很有投资潜力的。

  目前国内房地产retis基金很少,而且大部分已经不能申购,这里推荐鹏华美国房地产(206011),从过往业绩看,鹏华美国房地产表现不错,未来美国作为全球经济复苏最好的大国,房地产还算相对稳健和安全。

  20%p2p

  P2P出现的根本原因是垄断的.金融突然开放,但由于P2P没有监管,整个P2P行业鱼龙混杂。不过P2P的收益足以补偿风险,在过去几年投资性价比还是比较高的。

  目前可投资的P2P主要分为两档

  第一档是大集团的P2P

  这类平台主要有陆金所,宜人贷,惠金所等。陆金所是平安集团的亲儿子,宜人贷是中国第一家上市的P2P,惠金所是阳光集团的儿子。这类P2P平台从风险上说接近目前信托的水平,但12个月收益也只有7%左右,投资性价比已经不高。

  第二档是上市公司的P2P平台

  这类平台主要有鼎有财、惠投无忧、腾邦创投、银湖网等,都是上市公司的全资公司,全资公司财务计入上市公司报表,所以这些P2P平台相对比较保守规范。这类平台一般收益在8%-12%之间,投资性价比属于更高的一类。建议40%的资金分散2-3个平台投资长期标,收益可达到12%,风险也比较可控。

  20%基金定投

  基金长期来看,收益很高,达到15%,但同时基金的波动非常大,导致操作起来比较困难,在大部分的时间里大部人基金是不赚钱的,甚至是亏钱的。

  嘉实增长从20xx年到20xx年年末,年化回报率23.8% 。比上海买房还赚(上海买房年回报率平均大约16.9%)。但依然有16.94万的人是亏损的。如下图所示。

  为何大多数人总亏?其实和股票追涨杀跌一样。基金越涨越买,结果大部分资金都是高位买入,只要基金跌一点就亏了。而当买的基金跌了,很多人就开始骂基金是个坑,再跌大部分人就吓的赶快卖了,结果基金反而可能很快就反弹。这样大多数人都被左右打脸,据统计96%的散户买基金是亏钱的。

  怎么破?波段定投可破!

  股市有个最确定的规律,就是估值(PE),它是在5-20倍之间波动,下面划重点了,可以做做笔记了:

  就中国A股市场波动区间大约是8-20倍,记住这个数值,大约对应大盘20xx点到50000点。

  当股市PE跌到11倍,可加大投资量。

  当股市PE涨到15倍以上应减少投资量。

  当股市PE涨到20倍以上,不用想了,直接清仓。

  基金定投,要严格按照这个规律执行,每月拿出工资20%定投,年化收益在6%-15%应该问题不大。

  这里要提醒大家,基金定投看起来很简单,实则不然,最难点在高点止盈。

  当然说这些大家可能难以理解,只要记住以下几点:

  1,股市PE到达20倍,或者盈利已到30%,坚决止盈,切勿恋战。

  2,如果大牛市刚完,市场还处于一个相对较高的点,这时候千万不要投(如果还不是特别理解,可以查看我的公号智多星理财师)。

  这里要吐槽的一点是,一些所谓的专家,每天喊定投万能,把定投说的很简单,然而自己都没定投赚过钱,还告诉别人定投会赚钱,拉着一众新手入坑,真的害人不浅。

  目前定投推荐“马云爸爸”的蚂蚁聚宝,安全、稳定、费率低,最主要直接可以从支付宝购买。

  总结上面科学的投资配置,综合见下表:

  给出这套配置,我是充分考虑了个人投资能力,风险,收益,可持续,市场机会等因素,最终的得到的结果。

  将有限的资金配置到五种相关性不大的资产种类上,而每类又充分的分散投资,比如,定投基金,分散到2-3个基金;p2p,分散到2-4个平台。即便是我们倒霉,碰到了股灾,或者碰到了某个p2p违约,那么对整体的影响也不大。风险是相对比较可控制的。

  按我们这个科学的投资配置,收益率大概会稳定在9.5%左右,那么基本上7.6年资产就会翻一倍,再投资7.6年,资产就会翻4倍,再投资7.6年,资产就翻8倍,如果坚持30年,会获得多少回报呢?

  用题主的情况举个例子,假设题主愚笨,每年工资只增长8%。

  题主目前有资产7万,则30年后的投资收入是1008562.69,

  第二年每月结余20xx,一年结余24000元,则29年后投资收入316370.46

  第三年工资增长8%,每月多存160,一年结余25920,28年后投资收入312607.59

  以此递推,30年后总资产达到8606120.79,860多万每月的投资收入都接近6万,远超过你的工资,复利增长就如滚雪球,越往后滚越可怕。

  复利比原子弹还可怕,这并不是吹的。

  当然上面的计算其实很理想化,但数字又的的确确是真实的。

  理想化是因为:

  第一投资坚持30年,很难,先不说别的,坚持5年健身,大多数人都坚持不下来。

  第二大多数人都想着快速赚钱,想收益高点再高点,结果大多数人会中途翻船,前面努力赚的钱亏回去。

  第三金融产品和金融市场是变化的,想获得稳定的收益就要花一定时间不断学习投资,有一定能力应对变化。

  如果你能跨上面三个大坑,那30年的收益一般都会比860万高。

  大多数人都高估了 1年的收益,却低估了30年的收益。

  而坚持投资更大的意义,是实现财务自由

  靠钱赚钱,才能永远不过时,而且时间越久,你的投资能力就会越强,收益就会越高越稳,钱也会越来越多,雪球越滚越大,最终实现财务自由,或者至少可以毫无压力的享受人生。

  人的一生要做的事有很多,但重要的没几件,投资理财便是其中的一件。

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