物业消防演习方案

物业消防演习方案[精品]

　　为了确保事情或工作得以顺利进行，常常要根据具体情况预先制定方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。怎样写方案才更能起到其作用呢？下面是小编收集整理的物业消防演习方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业消防演习方案1

　　1.目的

　　火灾事故发生时,及时控制火情,减少共公财产的`损失,减少人员的伤亡,做到有计划、有步骤的实施消防应急方案.

　　2.范围

　　适用于xxxx大厦3.职责

　　总办、保安部、工程部、管业部、客务部、采供部、财务部负责实施灭火预案全过程。

　　4.程序

　　4.1火灾报警程序

　　4.1.1当火灾发生后，着火层大厦员工及客户要及时按下楼层内红色消防手动报警按钮或拔打消防中控室电话。报警时不要惊慌失措，要冷静，语言清晰，将火情发生的区域及报警人姓名、身份所在位置说出，并说明什么物质着火。

　　4.1.2消防火灾探测器报火警、水流指示器和压火开关报警。

　　4.2火灾确认火警报告程序

　　4.2.1当人工现场确认火灾事故发生后，中控人员要严格按《值班人员跑火警报告火警程序》执行操作。

　　4.3人员调动程序

　　4.3.1当保安部接到火警报告后，保安部经理、消防主管立即前往火场，组织灭火，现场最高领导为灭火现场临时指挥员。夜间发生火灾事故，值班经理为为灭火总指挥员，保安警队队长为灭火现场临时指挥员，内保主管负责打开所有消防通道大门，并做好迎接消防车准备工作。

　　4.3.2当保安警队接到火警报告后，保安警队队长带领警队灭火组，前往火场。

物业消防演习方案2

　　一、演习目的

　　为了检验全员应对火灾的能力,考核日常消防培训的成效,提高全员的消防意识和灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，同时也对消防设备（施）进行一次检验，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识。

　　二、消防演练内容

　　1、消防理论知识培训：发生火警时如何报警以及保护自身安全、消防器材的种类及如何使用、高层建筑火灾的特点以及如何消防防范，如何安全疏散人员等；2、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥演练；2、火场人员疏散引导、伤员救护及火场警戒演练；3、灭火器材现场灭火演练；4、演习总结。

　　演习的组织分工及职责

　　1、总指挥：郑丽红

　　职责：负责指挥整个演习过程；掌控演习前各项准备工作；听取火情报告，布置安排疏散、

　　抢救、警戒工作；指挥协调有关职能组，组织安排疏散、抢救、警戒工作；视火情下令向消防支队报警请求援助，并协调各方面资源配合消防支队灭火工作。现场指挥：蒋中福

　　职责：负责现场救人、灭火指挥工作；到达现场部署、指挥火灾扑救工作，向总指挥报告

　　火情；及时掌握火场最新情况，提出相应对策；掌握现场机动力量，合理调配灭火力量；衔接各职能组工作，负责对各区域指挥工作。

　　2、参演组织及其成员A、灭火行动组

　　组长：罗强组员：张志涛、李松波、李承刚

　　职能：按总指挥布置，迅速感到现场，在现场指挥的领导下进行火灾扑救；组长负责火情侦

　　查，配合现场指挥进行灭火布置；演戏结束后负责收拾水带，并晾干；

　　B、.疏散组

　　组长：潘明军组员：陈琳、胡年有

　　职能：在总指挥及现场指挥的领导下，快速奔赴相关疏散引导地点，引导现场人员、物资的安全疏散工作；组织区域内人员有序的向安全通道、出口疏散；

　　C、通讯联络组：邱丽红

　　职能：负责火场与消防中心之间的联络；传达总指挥的各项命令；D、医疗救护组

　　组长：刘小玲组员：何曼花、刘立荣、涂代芳

　　职能：在总指挥的统一部署下，抢救现场被困人员和受伤人员；E、勤务、设备保障组

　　组长：刘元会组员：胡斌

　　职能：在总指挥的领导下，做好勤务保障工作；保障消防设施设备的正常运行；保障现场的供水、供电安全；负责点火报警；负责设备的复位工作以及清理工作。F、警戒组

　　组长：黄月正组员：王志兵、丁敏

　　职能：在现场指挥的统一部署下，负责抢救被困人员；负责疏通消防通道并接引消防车；对小区周边进行布控，控制外来人员接近火场，保护现场。5、扮演人员：尹光女

　　三、演习起止时间

　　20xx年7月23日下午15：00以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥张郑丽红总结发言结束。历时计划60分钟。

　　四、演习准备

　　1、召集会议明确各自责任分工。

　　2、器材准备：汽油5升（需购买）、灭火器6个（自备）、水带2条（自备）、水枪2个（自备）、铁桶2个（自备）、木柴（自备）、对讲机8部（自备）3、演习总结发言准备。

　　五、演习程序及演练要点

　　1、火灾初期信息通报及火情控制演练；

　　2、商铺二楼发生火情、火势蔓延，引燃堆放物品。

　　⑴按响警铃；⑵向上级报告(总指挥)；⑶通报相关负责人。

　　3、总指挥到现场察看火情⑴向全员通报灭火情况;

　　⑵通知灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;⑶组织人员疏散被困人员。

　　4、现场指挥到场后：

　　⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；⑵检查并决定关闭相关窗户或门；⑶向警戒组下达加强周边警戒指令；

　　5、总指挥根据情况作出决定：⑴下达人员疏散指令；⑵决定并下达报119火警指令；

　　6、通讯组接指示后向龙岗消防中队模拟报警；

　　要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

　　六、初期火灾扑救演练

　　1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。2、疏散组：参加火场扑救,疏散被困人员，抢救转移物资。

　　3、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。

　　要求：齐装全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。

　　七、火场人员疏散引导和伤员救护演练

　　1、疏散引导组长潘明军指挥组员分别负责人员疏散，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带，并及时向总指挥报告。

　　2、火场救护演习：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将伤员带到安全地点，进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），

　　5、演练要点：人员疏散前要随手关闭电器电源，就近关闭窗户，要保证防火门的'关闭。

　　八、火场警戒

　　1、火灾现场警戒演练：警戒组在接到指令后立即加强火场周边安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流以及围观。

　　2、报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。

　　九、灭火器材现场灭火演练：

　　人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。

　　1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

　　2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

　　3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

　　⑴灭火组用干粉灭火器轮流扑灭大火。

　　⑵消火栓灭火:灭火组用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。要求:

　　⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。⑵让普通员工上来感受灭火器操作,并作讲解。⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

　　⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。十一、火灾事故教育及演习总结

　　火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。

　　演习总结:由管理处主任对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

物业消防演习方案3

　　一、演习目的

　　通过消防疏散及火灾模拟演练，让全体员工熟练掌握火灾报警、灭火技能、疏散逃生及各种灭火器材的使用和处置火灾措施，从根本上锻炼员工的实际灭火作战能力，同时也能检验公司保安队伍处置初期火灾和“突发事件”能力，以真正树立“预防为主、防消结合”的消防方针，确保华南城及商户的'生命财产安全。因此特组织该消防演习。

　　二、演习时间

　　20xx年11月9日上午10时至11：00分。

　　三、演习地点：

　　中心区篮球场

　　四、演练内容：

　　疏散逃生、现场灭火演练、消防车实施火场救人等

　　五、参加人员：

　　A、第一亚太全体员工到现场观摩，同时由各部门各抽二人实际灭火操作，

　　B、平湖消防中队届时会派消防云梯车协助救护演习中被困人员，

　　C、特邀嘉宾，华南城集团公司董事，第一亚太物业公司法人代表等各级领导亲临现场观摩指导，同时通知各市场商户前来参观学习。

　　六、演习行动方案（以中心餐厅三楼为起火地点）

　　A、现场点燃烟雾弹为演习行动信号，

　　B、立即启动该楼层的消防警铃发出火警信息

　　C、由中心区管理处负责组织疏散该楼办公人员迅速向下撤离，

　　D、灭火组十人立即携带灭火器冲进火场进行灭火，

　　E、水枪手出一盘水带，两支水枪从不同的方向阻挡火势蔓延，

　　F、抢救组佩戴防毒面具进入该楼进行排查，并寻求被困人员及抢救伤员，

　　G、并通知消防队派消防车现场救护被困楼上人员。七演习实施程序：

　　（一）9:30分警戒组人员全部到位，拉好警戒线，(实施人高小红)

　　（二）9:40分华南城领导及观摩员工出席到现场;(实施人张总经理)

　　（三）10：00分开始在中心餐厅楼顶天台点燃烟雾弹，以餐厅内为起火地点，(实施人彭福兵)；

　　（四）10：05分准时启动中心餐厅区域的消防报警警铃，以警铃为信号；(实施人邓年华)；

　　（五）10：06分由监控室启动消防广播通知所在楼上的员工，同时通知各市场商户到演习地点观摩，(实施人孙勉);

　　（六）10:07分由中心区管理处上楼引导该楼员工疏散;(实施人吴衍强)(七)10:08分灭火组进入火场灭火，(实施人彭福兵)

　　(八)10:10分水枪手铺设水带出两支水枪对准着火处进行喷射，(实施人邓年华)(九)10:11分抢救组进入楼层将受伤伤员抬离出来，(实施人刘元超)(十)10:15分对昏迷伤员进行现场急救和简易包扎，(实施人孙勉)

　　(十一)10:20分消防队派云梯消防车进入现场登高云梯车救护楼顶被困人员，(实施人消防队)

　　(十二)10:25分集合全体队伍至蓝球操场，(实施人张立芳)

　　(十三)10:30分现场点燃篮球场上油桶火，(由专职消防员邓年华示范)

　　(十四)10:32分由华南城公司董事扑灭第一把火;紧接着由第一亚大法人代表，张总经理，于副总经理等一一亲临示范灭火.

　　(十五)由各部门选派一至二名员工动手灭火表演，

　　(十六)10:50分由张总经理对此演习进行讲评，

　　(十七)11:00分宣布演习结束.八、演习器材准备：

　　布置场地，在篮球场设置指挥台一张，椅子二十张，音箱一套，在篮球场划出集合点，标出灭火区域，

　　在灭火演练现场放置两个油桶及一些燃料（汽油5升、废机油15升），准备液化气罐一个，干粉灭火器10瓶，二氧化碳灭火器10瓶，灭火毯2条，麻袋1条（用水打湿）；警戒带4卷、点火棒1根；担架1台、对讲机若干部

　　九、演习组织机构总指挥：

　　副总指挥：xx指挥员：xx、彭福兵组员：xxx

　　十、演习功能组职责及任务：

　　此次演习共分六个功能小组：报警组、警戒............

物业消防演习方案4

　　消防演习目的：

　　检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力，考核日常消防训练，教育的技能和成效，提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使“预防为主，防消结合”的的方针在公司得到更好的贯彻落实。

　　一、消防演练内容：

　　1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练；

　　2、火场人员疏散引导和伤员救护演练；

　　3、火场警戒及配合消防中队演练；

　　4、灭火器材现场灭火演练；

　　5、火灾事故处理教育及演习总结。

　　二、火灾模拟设置

　　1、20xx年xx月xx日下午12点，高38栋1单元301房因房屋装修，木工施工发生火灾导致火警报警，楼层被困5人，屋内2名木工工人，物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。

　　三、演习的组织指挥分工及参演人员

　　1、总指挥：xx

　　副总指挥：xx

　　2、现场指挥员：xx

　　3、参演组织及其成员

　　安管部：xx

　　工程部：xx

　　客服部：xx

　　行政部：xx

　　A、灭火行动组（即公司一级义务消防队）

　　组长：

　　组员：

　　组长：

　　组员：

　　c、通讯联络组

　　组长：

　　组员：

　　D、医疗救护组

　　组长：

　　组员：

　　E、水电保障组

　　组长：

　　组员：

　　F、警戒保卫组

　　组长：

　　组员：

　　G、摄像人员：

　　4、参演人员：公司全体当班员工约xx人

　　5、扮演人员（被困楼层人员）：

　　6、伤员1人（屋内木工）：

　　四、演习起止时间

　　20xx年xx月xx日下午12点30分—至20xx年xx月xx日下午13点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥总结发言结束。历时计划60分钟。

　　五、演习准备

　　1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。

　　2、器材准备：喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

　　3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

　　4、演习总结发言准备。

　　六、演习程序及演练要点

　　1、火灾初期信息通报及火情控制演练

　　2、高38栋1单元301房发生火情、火势蔓延，引燃楼层铁桶内物品。

　　⑴按响警铃【广播警铃】；

　　⑵向上级报告（总指挥）；

　　⑶通报相关负责人。

　　3、总指挥到现场察看火情

　　⑴向全公司通报灭火情况；（现火灾初起阶段，公司各部门火速赶往c3栋架空层，组织现场扑救）

　　⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救；

　　⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道；（模拟纸箱作为货物，将货物搬出）

　　4、安防主管到场后：

　　⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；（接到部门经理通知立即停高38栋1单元301房区域电力，并保证水压完好状态）

　　⑵检查并决定关闭相关窗户或门；（防火门及旁边门窗）

　　⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。

　　5、总指挥根据情况作出决定：

　　⑴下达员工疏散指令；

　　⑵决定并下达报119火警指令；

　　⑶下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令。

　　6、安管班长及队员

　　⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警；（您好！这里是青岛汇豪物业服务有限公司，德阳路189号，水晶之都正对面）

　　⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令；（小区现有紧急情况处理，各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理）。

　　要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

　　七、初期火灾扑救演练

　　1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场，同时将本小区就近灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。

　　2、起火各部义务消防队员：参加火场扑救，抢救转移物资。（医疗救护组及警戒组各一人配合抢救物资）

　　3、其余义务消防队员：携带本就近消防器材增援救火战斗，参与抢救转移物资。

　　4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。

　　要求：公司全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。

　　八、火场人员疏散引导和伤员救护演练

　　1、疏散引导组长王超宇指挥组员分别负责高38栋1单元301房安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带；并及时向总指挥报告。（拍摄组注意拍照）

　　2、员工按指令疏散至公司38栋前集中列队清点人数

　　3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。（客服部、工程部人员各3人第一阶段疏散完成后到现场做以上两个疏散状态，拍摄组注意拍照）

　　4、火场救护演习（1名伤员现场临时设置）：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点（38栋一单元地面），进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），（拍摄组注意拍照）

　　5、演练要点：

　　⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；

　　⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户；

　　⑶要保证防火门的关闭；

　　⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。

　　九、火场警戒

　　1、火灾现场警戒演练

　　安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻，严格控制小区大门的进出人员及车辆，对小区内重点目标，部位加强警力。

　　2、重新模拟119报警

　　在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。

　　报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求，起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况，有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。

　　可安排不同人员重复报警内容2—3次，让参演者加深印象。

　　十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。

　　1、布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

　　2、先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

　　（1）、使用方法

　　a、除掉铅封，拔出保险销，操作者站在火焰上风有效距离2－3米处。

　　b、左手握着喷管对准火焰根部，右手提着按下压把，干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管，使气体横扫整个火焰根部，并逐渐向前推移。

　　c、如遇多处明火，可移动位置点射着火点，直至火焰点完全熄灭，不留明火为止，防止复燃。

　　d、火灭后，抬起灭火器压把，即停止喷射。

　　（2）、注意问题

　　a、用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。

　　b、灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。

　　c、应加强巡视检查，检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。

　　3、灭火行动：当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

　　⑴义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

　　⑵消火栓灭火：义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。

　　要求：

　　⑴先作模拟动作，再作实战动作，动作正确果断。

　　⑵让员工上来感受灭火器操作，并作讲解。

　　⑶掌握风向，控制现场的烟、雾、水流。

　　⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽，以节约器材。

　　十一、火灾事故教育及演习总结

　　1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。

　　⑴本次火灾的起因，财产损失和人员伤亡情况。

　　⑵本次火灾的教训，违章违纪造成的后果。

　　⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

　　⑷宣布组成事故调查组，进一步查明原因落实责任，处理相关责任性，进一步作好消防工作。

　　要求：

　　以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性，明白火灾事故处理程序，增加日常遵章守纪的自觉性，进一步提高消防工作重要性的认识，从中吸取教训，受到教育。

　　2、演习总结：由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结，肯定优点，指出不足，进一步提高演习水平，使平日训练、演习接近实战，提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

　　3、演习结束后召开会议，对照消防应急救援预案和演习中出现的.问题进一步分析总结，并对预案作必要的调整修订。

　　⑴本次火灾的起因，财产损失和人员伤亡情况。

　　⑵本次火灾的教训，违章违纪造成的后果。

　　⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

　　⑷宣布组成事故调查组，进一步查明原因落实责任，处理相关责任性，进一步作好消防工作。

　　要求：

　　1、以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性，明白火灾事故处理程序，增加日常遵章守纪的自觉性，进一步提高消防工作重要性的认识，从中吸取教训，受到教育。

　　2、演习总结：由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结，肯定优点，指出不足，进一步提高演习水平，使平日训练、演习接近实战，提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

　　3、演习结束后召开会议，对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结，并对预案作必要的调整修订。

物业消防演习方案5

　　一、演习时间：年月日下午分

　　二、演习目的：

　　为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

　　按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。

　　三、演习项目：

　　1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；

　　2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

　　3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；

　　4、检测灭火中的`指挥通讯与联络是否有效；

　　5、检测消防水源的供应情况。

　　四、演习组织方案：

　　由管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。

　　（一）人员管理：

　　1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

　　2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

　　3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

　　4、员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；

　　5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

　　（二）车辆管理：

　　1、控制车辆的进入。

　　五、演习前的宣传和准备工作：

　　（一）成立演习指挥中心：

　　1、演习总指挥：

　　2、演习副总指挥：

　　3、演习领导小组成员：

　　4、现场指挥员：

　　5、现场副指挥员：

　　6、各演习小组组长名单及职责：

　　组名工作职责责任人备注

　　灭火组及时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。

　　设备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。

　　疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习结束带领员工到广场观看实操灭火表演。

　　警戒组负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。

　　后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。

　　救护组负责对伤员的包扎和抢救工作。

　　（二）演习领导小组负责协助演习工作；

　　（三）公司综合部负责演习活动的监督、检查和指导工作；

　　（四）小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。

　　1、提前向小区住户发通知；

　　2、在小区“公告栏”发布有关信息；

　　3、悬挂宣传横幅；

　　（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

　　（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；

　　（七）人员疏散集中点的划分：

　　（八）“指挥台”设在消防控制中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

　　（九）监控室值班员：

　　（十）保洁一名饰伤员；

　　（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。

　　六、演习过程：

　　（一）、情况假设：

　　年月日下午左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！

　　（二）、演习步骤：

　　1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥，演习准备完毕，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室：(监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知)；

　　2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）

　　3、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

　　4、15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。

　　5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。”

　　6、15：06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“保持镇定，支援队伍马上就到。”记录报告内容和时间。

　　7、15：07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；

　　8、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

　　9、15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；

　　10、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；

　　11、15：10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。

　　12、15：11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵是否启动，派人到路口迎接消防车。

　　14、15：18消防队到达现场，火灾被扑灭。

　　18、15：25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员

　　（三）、火灾扑灭后

　　1、15：30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥：“结束演习，观看灭火表演”；

　　2、15：32所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；

　　3、义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；

　　4、15：40义务消防队开始清理现场；

　　七、演习结束，领导讲话。

　　1、15：45现场总指挥就本次消防演习讲话；

　　2、15：55中心内其他人员恢复正常工作秩序；

　　3、相关部门做好总结、记录工作。

　　物业服务有限公司

　　年月日

【物业消防演习方案】相关文章：

物业消防演习方案01-08

消防演习方案12-25

消防演习方案09-23

消防演习方案09-29

工厂消防演习方案09-30

消防演习方案[精华]12-25

消防演习安全方案11-12

消防演习策划方案09-01

公司消防演习方案09-20